大发1分彩豹子软件大连出台楼市重磅利好新政 今后不再建回迁房

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神1分快3_彩神app官网

  重点解读:

  《意见》提到,另一方对外销售购买2年以上(含2年,下同)大发1分彩豹子软件的普通住房,免征营业税;另一方对外销售购买2年以上的非普通住房,按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。另一方转让自用达5年以上,否则是唯一家庭生活用房取得的所得,暂免征收另一方所得税。

  重点解读:

  ■本报记者张建

  重点解读:

  住房公积金贷款方面,连续足额缴存满6个月即可申请公积金贷款,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。首套房贷最低首付款比大发1分彩豹子软件例为20%,贷款利率执行基准利率。职工连续足额缴存住房公积金满还还有一个月,另一方及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可提取住房公积金支付房租。

  对于购买存量商品房的棚改户,在引导开发企业打折销售、让不利于民外,对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房,按规定减免契税。同可以支持开发企业对不适应市场需求的户型进行适当调整。

2015-05-06 07:57大连日报评论(人参与)

  按照财政部、税务总局《关于调整另一方住房转让营业税政策的通知》要求,另一方转让普通住房营业税免征起点5年改2年。另一方转让自用达5年以上,否则是唯一家庭生活用房取得的所得,暂免征收另一方所得税。除以上情况报告外,另一方转让房屋取得的所得,按照“财产转让所得”项目征收另一方所得税。

  营业税免征起点:“5变2”

  《意见》中明确放宽了房贷政策。其中,包括住房公积金贷款和商业贷款,除了都执行“认贷不认房”,即房贷已还清,再次申请房贷,视为“首套”外,还对首付和贷款利率进一步明确。

  “辽9条”中“容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下,单套总价60 万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策”是我市原执行标准。因为 我市房价高于省内有些城市,有主次面积在144平方米以下,但总价60 万元以上的房屋享受非要税收优惠政策,而据统计,市内四区和高新园区中,多数区域单套总价平均高于60 万元,否则,此次我市调整市内四区和高新园区单套总价为60 万元,以便更好地惠及百姓。

  我市目前双职工缴纳公积金最高贷款额度为70万元,相当于75%的职工购房可通过纯公积金贷款满足购房需求,25%的职工可通过组合贷款购房。2014年年底,我市公积金运用率达到98.5%,上调双人贷款额度至60 万元和新增三人最高贷款额度60 万元这有有另一个方案暂不可行,否则暂不上调最高贷款额度,待运用率达到97%以下再调整。

  重点解读:

  4月9日,辽宁省人民政府办公厅《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(辽政办发〔2015〕60 号)(以下简称“辽9条”)提出,稳定住房大发1分彩豹子软件消费,不利于全省房地产市场平稳健康发展。其中,对棚改作出了规定,我市根据实际情况报告,进行了细化。

  房贷政策:

  《意见》明确,优先保障人才、养老住房需求。继续在新建项目中按照10%的比例配建租赁住房,优先满足人才、养老等住房需求。各地区要按照市政府出台的《大连市正确处理引进人才住房法律法律依据》落实好房源安排、补贴标准、房源申请等事宜。

  棚户区改造:计划三年內完成引导购买商品房

  人才和老年人:优先保障需求 8月前完成“网签”

  《意见》调整了普通商品住房认定标准。即位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区,容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下,单套总价60 万元以下的普通商品住房,可享受税收优惠政策。有些区市县、先导区根据本地区具体房价水平,合理选则普通商品住房认定标准。

  按照住建部统一要求,5月11日起实行房地产交易信息日报制度,8月底前全面实施新建商品房、存量房买卖合同网签备案制度。

  首套“认贷不认房”

  此外,《意见》还明确,从现在起至2015年底,房交会期间另一方购买参展企业销售的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的,在取得房屋所有权证时,政府给予购房奖励。购买90平方米以下的(含90平方米),每平方米奖励60 元;购买90平方米~144平方米(含144平方米),每平方米奖励60 元;购买144平方米以上的,每平方米奖励60 元,最高奖励不超过3万元。

  《意见》明确,今年我市计划完成棚改1.1万套,力争用二到三年时间基本完成全市棚户区改造任务。而与此前不同,从今年现在开始,我市原则上不再新建棚改项目,否则通过加大在国家开发银行贷款等方面贷款的倾斜力度等,引导购买存量商品房作为拆迁安置用房。

  此外,《意见》还明确,大连全域将在8月底前全面实施新建商品房、存量房买卖合同网签备案制度,实现网签业务系好多好多 一覆盖,不断提升信息化管理水平。

  昨日我市发布的《关于不利于房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)涉及千家万户,为了便于百姓更好地理解政策,市国土资源和房屋局相关负责人就此进行了权威解读。

  重点解读:

  普通商品住房:总价60 万元以下可享税收优惠

  商业贷款方面,首套房贷享受首套房首付比例最低60 %,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况报告自主选则。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性另一方住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用情况报告和还款能力等合理选则。

  首付最低二成